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Nosotros nos encargamos de todo

 

 

QUÉ PODEMOS COMPRAR

 

En Broker's contamos con un portafolio de mas de 150 propiedades, lotes y locales comerciales para todos los gustos y sobre todo, a precios de remate que no volverán a repetirse nunca.

PROCESO DE COMPRA

Comprar propiedades en Miami y sus alrededores con la ayuda adecuada es un proceso sencillo. En Broker's usted encuentra el apoyo y la asesoría profesional necesaria para que todo salga bien, seguro y sin contratiempos, y lo mejor, sin ningún costo alguno para el comprador.
Estos son los requisitos básicos para adquirir finca raíz en los Estados Unidos:

  • Encontrar la propiedad ideal. La de sus sueños o su mejor oportunidad de negocios.

  • Tener un pasaporte o cualquier otro tipo de identificación válido en los Estados Unidos, así como una dirección para efectos de correspondencia.

  • Tener una constancia o extracto bancario que de fe de que cuenta con los recursos suficientes para realizar la compra.

  • Definir con el vendedor el precio a pagar, los términos del contrato y del depósito, las fechas de pago, las fechas de inspección y otros requisitos legales.

  • Firma de un contrato de compra-venta.

  • Depósito en 'escrow' o fiducia del monto establecido para iniciar el negocio, que por lo general es un 10 por ciento del valor establecido en el contrato.

  • Inspección de la propiedad. Este es un periodo de cinco a diez días en le cual el comprador tiene la opción de mandar un inspector certificado quien determinará el estado del real inmueble y deberá identificar cualquier tipo de anomalías o daños estructurales o costosos.

  • Aplicación a la asociación del conjunto o condominio donde está su propiedad.

  • Cierre del negocio. El comprador escoge una compañía de títulos la cual será la encargada de realizar todos los trámites y documentos propios del inmueble, así como investigar el historial del predio, en lo relacionado a embargos, hipotecas o pago de impuestos para garantizar que el título de la propiedad esté limpio para realizar la transferencia del mismo.

  • Una vez cumplidos estos procesos, el comprador deberá entregar un cheque de gerencia o realizar una transferencia bancaria a la compañía de título para culminar el negocio. Ese día recibirá las llaves y el título de la propiedad.